在此专页中,我们将会对各种涉及购买的专业问题和常见的疑问一一进行专业详尽的解答。

9 novembre 2017

在法国购房流程

在法国购房流程 第一步:公证——所有的法国不动产交易都必须经由公证的监察。公证处一般都是独立机构,为买方和卖方都进行代理。但如果你对法国不动产市场不熟悉,你可以指定自己的公证代表落实自己的买方权利,不失为聪明之举。同时卖方也可以指定其他公证代表落实自己的权利。如果你不会说法语,你应该找能说你会的语言的公证。 第二步:法国银行账户——尽管开立法国银行账户并非购买法国不动产的强制要求,但是强烈推荐此方法。开立账户过程一般非常简单,而且非常迅速。开立的账户还可以在以后用来支付账单或者收取租金。 第三步:出价——注意在法国一般可以就报价进行还价。 第四步:一旦你的出价被接受,你就可以签定“出售协议”了。这一步要求你支付最高10%的订金。如果以按揭方式支付,需要增加条款说明只有在通过抵押贷款审批的情况下才能完成整个交易。卖方须接受对不动产的状态做出法定的强制调查。这些程序最好是在签约前做完,但如果签约时未完成,在签约后必须执行才能完成交易。 第五步:7天冷却期——出售协议签署过后,买方(只有买方)有一周的时间有权选择撤销合约,并收回订金。一周之后,如果你撤销,订金将不可收回。 第六步:出售协议由公证代理在做出必要的核查后进行认证和授权。有些情况下,这个过程会进行较长时间,最长4个月。 第七步:成交——成交后,你需要把全部款项转汇给公证代理。如果采用按揭方式,贷款方会转汇这些款项。当款项到账后,并且针对所有咨询都有了结果后,你可到公证处签署“售卖契约”(acte de vente/acte authentique)。之后你会获得购房契据,证明你合法地拥有了所购房产。
16 mars 2016
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77700 Bailly Romainvilliers 马恩河谷心脏地带

24 février 2014

外国公司和个人在法国投资房产的优势

IRG公司为来法国投资的顾客做出了一个公司投资优势分析,从税务、财政、支付的房屋费用上进行一个简单明了的专业分析。让有意向再法国投资的商业客户更加明确自己的优势也法国推出的各项服务。
11 juillet 2013

在法国购房投资的优势

生活在法国,您可以享受清新的空气、养眼的风景和法国的悠闲生活及迷人的文化,您的孩子可以在屋后的私家丛林里自由的奔跑,在自由、平等、博爱的国度接受最好的教育,在双语甚至三语的环境中成长并开阔眼界,如果您厌倦了城市的生活和无穷无尽的工作应酬,想找个放松和逃离日常事务的地方,可以在隐藏于海湾的乡间小镇安个家,尽情享受阳光,海风和各种美食。地中海岸别墅,普罗旺斯的庄园,亦或是巴黎十九世纪的公寓 ,您最青睐哪一个?
10 juillet 2013

法国购房流程指南

投资法国房产对于我们广大中国客户来说也许还是比较陌生的,尤其是对于购买法国发出的具体问题和相关税务。法国IRG房产投资公司将致力于你购房所有相关事宜,提供一站式的VIP服务,从前期的来法看房,到中期的陪同完成所有相关咨询(翻译、议价、税务、法律、公证等),到后期的签约及后续安排。我们将为您提供最全面的服务。
9 juillet 2013

什么是虚有权?

简单的来说,虚有权是一种法国特有的投资方式,您将以比原价低很多的价格购买到房产,在一定期限后(5年 --20年)您才能真实拥有您所购买的房产。在此期限内,你不必担心您的房产的管理,不用付任何税收,期限结束前,如果有需要,该房产的使用者会对房产重新整理或装修,保证房屋的良好状态,您将最终获得此处房产的所有权。
8 juillet 2013

虚有权的优势

更低的价格,巨大的折扣,不需要担心维护,给您的未来一个保证,到期后自动转为所有权,您将付很少的税,这些都是虚有权的独特优势。这种投资方式对于所有投资人皆适用,外国人也可以充分利用这些优势。
7 juillet 2013

什么是终身交易?

在法国有一种非常特殊的售房制度,叫做vente en viager,用中文我姑且称之为“终身交易”或更直接一点叫“赌命交易”。
6 juillet 2013

购房后需要缴纳的主要税项有哪些?

近年来,外国人在法国投资的趋势大幅增加,据巴黎可靠媒体资料指出,从2010年起,中国人成为在巴黎置业的第二大国际买家,仅次于意大利人。那么在法国购买房产需要哪有缴纳哪些税呢?依照现行的房产税务的相关法律,主要可以概括为四种:不动产税,住房税,财富税和房地产增值税。